Kaiserstuhl-Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Süd-Baden

Einmalige Basis für erfolgreiche Hotellerie und Gastronomie in Schiltach

Miet-Preis 2600€ zzgl. NK

  • 67,00

      • ZIMMER

        8

      • GEBAUT/SANIERT

        1604/2016

      • GARTEN/TERRASSE

        Kl. Innenhof

      Bilder, Grundriss und Beschreibung

      • Grundriss

      Objektbeschreibung:
      Eines der schönsten Fachwerkhäuser Schiltachs und der traditionsreichsten Gasthäuser im Zentrum der historischen Altstadt; erbaut 1604 an der Straßenverbindung Rottweil-Straßburg durch das Kinzigtal.
      Gesucht wird der Pächter, der das komplett unter Denkmalschutzaspekten restaurierte und technisch grundsanierte Haus wieder zum 1. Haus am Platz führen will.
      Zur Erläuterung der Pläne:
      Der Gastronomiebereich mit integrierter Rezeption für das Hotel befindet sich im EG. Gastraum und Lobby/Thekenbereich bieten je nach Umsetzung der geplanten Einrichtung zwischen 40 und 60 Sitzplätzen.
      Im 1. und 2. OG befinden sich je 4 Gastzimmer unterschiedlicher Größe. Der im DG vorhandene Mehrzweck-Veranstaltungsraum kann vom Pächter oder vom Gast von der Gemeinde angemietet werden und wird vom Pächter gastronomisch versorgt.
      Ein Fahrstuhl vom Küchenbereich bis zum DG ist vorhanden. Im Herzen der Altstadt gelegenes MFH. Mehrere Geschäfte im EG. Eckgrundstück mit Eingängen von der Rue des Marchands und der Rue Merciere. Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert, Leitungen, Stromversorgung, Bäder, Böden, etc. Die Wohnung liegt im 3 OG ( kein Aufzug ) und ist zum Hinterhof orientiert; deshalb keine Lärmbelästigung durch Touristenströme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

      Ausstattung:
      Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster, Sanitärausstattung der Firma hansgrohe, Kathedralglas in den Badezimmerfenstern, hochwertige Bodenbeläge, Bewegungsmelder in den Fluren und Nebenräumen seien nur beispielhaft erwähnt.
      Die Gästezimmer werden mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet: Doppelbetten, Nachttische, Schränke, Garderoben, Spiegel, Tische/Schreibtische, Sessel/Stühle und Kofferböcke. Art und Design werden mit dem Pächter abgestimmt.

      Pächter: Matratzen, Kleininventar, Bettwäsche, Handtücher, Gardinen, Abfallkörbe, Seifenspender, Deko.

      Das Restaurant wird mit Tischen, Stühlen und im Bereich Lounge mit Sesselchen ausgestattet. Detailfragen werden mit dem Pächetr abgestimmt.

      Pächter: Geschirr, Besteck, Gläser, Tischwäsche, Deko u.Ä.

      Die Thekenkonstruktion mit Hinterschränken und Technik ist mit der Firma Ziefle und Koch in Planung. Form und Ausführung wird dem vorliegenden Plan entsprechen oder ähneln.

      Pächter: Kaffeemaschine, Kleininventar.

      Die Küche wird mit den erforderlichen Einrichtungen ausgestattet sowie einer Be- und Entlüftungsanlage und einer Automatiktür.

      Pächter: Spülmaschine, Töpfe, Pfannen, Küchenkleininventar, Spezialmaschinen (Sous Vide o.Ä.).

      Im UG gibt es zwei Kühlzellen sowie eine Spüle.

      Pächter: Lagerregale, Schränke und die weitere Kellerausstattung.

      Das Haus erhält einen Telefon- und Kabelanschluss und eine mechanische Schließanlage.

      Pächter: Telefonanlage mit Apparaten, Receiver, evtl. Router, Fernsehgeräte.

      Das gesamte Haus wird mit der vorgeschriebenen Grundbeleuchtung und allen erforderlichen Schaltern resp. Bewegungsmeldern versorgt. Die weiteren Beleuchtungskörper sind Sache des Pächters.
      1 Tiefgaragenstellplatz in knapp 250 m Entfernung. Ausreichender Parkraum im Innenstadtbereich

      Sonstiges:
      Die Gastrofläche von 67 m² ist ausgenommen Küche und Nebenräume. Außenbewirtschaftung an ca 4 Tischen möglich.
      Kochmöglichkeiten mit Gas, konventionell oder Induktion

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      Was dieses Haus so besonders macht.....

      Eine aussergewöhnliche Möglichkeit ein so spezielles Gastronomiegewerbe für einen bezahlbaren Mietpreis in bester Lage zu erhalten.

      Hans-Ulrich Luther, Kaiserstuhl Immobilien

      Rue de Marchands 13a, Colmar, Frankreich

      Preis 349000 €

      • 83,00

          • SCHLAFZIMMER/GES.

            2/3,5

          • BADEZIMMER

            2

          • GEBAUT/SANIERT

            17.Jhr. / 2008

          • GARTEN/TERRASSE

            Kl. Innenhof

          Bilder, Grundriss und Beschreibung

          Objektbeschreibung:
          Im Herzen der Altstadt gelegenes MFH. Mehrere Geschäfte im EG. Eckgrundstück mit Eingängen von der Rue des Marchands und der Rue Merciere. Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert, Leitungen, Stromversorgung, Bäder, Böden, etc. Die Wohnung liegt im 3 OG ( kein Aufzug ) und ist zum Hinterhof orientiert; deshalb keine Lärmbelästigung durch Touristenströme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

          Ausstattung:
          Bad m. Fußbodenheizung, Fenster; hochwertige Steinfliesen; getrenntes WC. 2 Schlafräume; Hauswirtschaftsraum. Großer Wohnraum mit Essbereich; kleine Nische für Schreibtisch und Büro.
          Offene Küche. Hochwertige EBK im KP enthalten.
          Heizung Strom. Klappläden vor sämtlichen Fenstern; diverse Einbauschränke; Durchlauferhitzer zur WW-Versorgung; Böden Parkett; romantischer Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

          Lage:
          Beste Altstadtlage nahe Pfisterhaus und St. Martin
          Sonstiges:
          Wohnsteuer 492 €; Grundsteuer370 €, Energiekosten
          Strom deutlich geringer als in D
          Das Mobiliar steht nicht zum Verkauf.
          Der Grundriss gibt nicht die tatsächliche Detaillösung für den Bäder und WC-Bereich wieder.

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          Die Schönheit Colmars vor der Haustür

          Was dieses Haus so besonders macht.....

          Das wohl im 17. Jarhundert gebaute Haus liegt mitten in Colmars Altstadt beim Pfister Haus und nahe der Kirche St. Martin.
          Diese luxoriöse Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und schätzen.

          Ulrich Luther, KIB Immobilien

          Herrliche Umgebung mit vielen Möglichkeiten